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[廠房資訊]:租辦公室注意事項(xiàng),要求有哪些?

閱讀(289) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-02-22 11:56:22

摘要:

相信很多的小伙伴對于租一個辦公室這樣的事情并不是很陌生,做生意,創(chuàng)業(yè)公司,很有必要租一個辦公室來辦公,但是其實(shí)租辦公室有很多的注意事項(xiàng),要提前了解這些...

相信很多的小伙伴對于租一個辦公室這樣的事情并不是很陌生,做生意,創(chuàng)業(yè)公司,很有必要租一個辦公室來辦公,但是其實(shí)租辦公室有很多的注意事項(xiàng),要提前了解這些,也要提前了解租一個辦公室需要什么條件要求才能更踏實(shí) ,接下來本文我就帶大家一起來看看關(guān)于租辦公室注意事項(xiàng),要求有哪些的內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。

一、租辦公室注意事項(xiàng):
1、先了解清楚出租方的出租合法性,仔細(xì)查看產(chǎn)權(quán)證明、出租許可證明等。
2、還要了解辦公室租賃費(fèi)用的問題,包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。
3、了解出租人、承租人的權(quán)利和義務(wù)。
4、還要對辦公室續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)等進(jìn)行約定。
5、合同應(yīng)該怎么簽。和業(yè)主方當(dāng)面簽,檢查身份證和房產(chǎn)證和租賃證明書之類的證件,明確沒有上任租客"歷史遺留"的手續(xù),確保你自身可以順利辦下營業(yè)執(zhí)照;寫字樓合同一般是至少簽一年,房租押一付三。如果不租,又要走什么樣的流程也應(yīng)在簽訂之日先和業(yè)主方溝通好。
6、付款方式:知道押幾付幾。業(yè)主會根據(jù)不同的承租期對押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三個月的租金,第一期付款時付三個月租金的錢作為押金,這個是很不合理的一個要求。一般情況下是押一付三。
二、租辦公室的要求:
1、辦公室租賃一般有硬性條件,比如公司人數(shù)多少(或者預(yù)期近幾年內(nèi)人員規(guī)模會擴(kuò)張),辦公室面積就必須多大,那相應(yīng)的月租金也不少;還有,有的公司要求新辦公室能夠注冊公司,不能注冊的辦公室條件再好,一律免談;2、辦公室租賃的時候要審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;3、審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;4、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件,還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
以上就是今天給大家分享的關(guān)于租辦公室注意事項(xiàng),要求有哪些的內(nèi)容,更多問題可以免費(fèi)咨詢我們。

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